Situato nella massima riservatezza di una strada senza sfondo in via Zanobi da Strada, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una rara sintesi di design contemporaneo e massima efficienza energetica.

La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, accoglie l’ospite attraverso un curato giardino privato che conduce all’ingresso principale, garantendo privacy e autonomia.

Varcata la soglia, si viene avvolti da una zona giorno di ampio respiro: una sala doppia inondata di luce che dialoga con una cucina abitabile funzionale e moderna.

Il piano terra è stato studiato per offrire il massimo comfort: troviamo uno studio privato, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato.

Il vero cuore pulsante del piano è la connessione con l’esterno, garantita da una loggia abitabile e una veranda termo climatica di ultima generazione (2025), uno spazio fluido da vivere tutto l’anno.

Attraverso una scala di design si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte e al relax.

Qui troviamo altre due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), un ulteriore servizio e una preziosa “stanza jolly” da personalizzare come salotto intimo o ulteriore camera.

Una seconda veranda coperta ospita la zona lavanderia, ottimizzando ogni spazio.

Tecnologia e Sicurezza ai Massimi Livelli

Questa casa è un esempio d’avanguardia tecnica:

• Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 6kW con 6kW di accumulo, caldaia nuova (2022) e infissi in PVC.

• Smart Home: Domotica integrale comandabile da smartphone e videocitofono gestibile a distanza.

• Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con 16 telecamere e hard disk dedicato.

• Manutenzione: Facciate e linea vita rinnovate nel 2024.

• Pertinenze: Un generoso garage di 35mq con bandone elettrico e posto auto privato sulla rampa.

La Comodità di Ponte a Ema: Tutto a Portata di Mano

Vivere in Via Zanobi da Strada significa godere del silenzio assoluto senza rinunciare ai vantaggi di un quartiere servitissimo.

Ponte a Ema è una realtà vivace dove ogni necessità quotidiana si soddisfa a piedi: la zona offre supermercati, banche, l’ufficio postale, farmacie e una storica tradizione di botteghe locali.

Per le famiglie, la presenza di scuole e asili nelle immediate vicinanze rende la gestione quotidiana estremamente semplice.

Il quartiere è inoltre un punto strategico per la salute e lo sport, grazie alla vicinanza all’Ospedale di Santa Maria Annunziata (Ponte a Niccheri) e a centri sportivi d’eccellenza.

I collegamenti sono il fiore all’occhiello: l’ingresso dell’Autostrada A1 (Firenze Sud) è a soli due minuti, permettendo spostamenti rapidi, mentre le linee del trasporto pubblico collegano costantemente il borgo al centro storico di Firenze.

Bagno a Ripoli: Alle Porte del Chianti

Inserita nel comune di Firenze, la proprietà beneficia di un contesto territoriale prestigioso, considerato tra i più vivibili della Toscana. È la “porta del Chianti”, un’area dove il verde delle colline incontra servizi di lusso come il Viola Park e prestigiose scuole internazionali.

Scegliere questa casa significa investire in un territorio che garantisce una qualità della vita superiore, tra natura, cultura e la comodità urbana di Firenze.